Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag

Woningwaarde Wassenaarseweg 31

2596CE Den Haag

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.160
+3,1%
[ € 787.741 – € 1.002.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.977[ € 822.678 – € 909.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.326[ € 877.797 – € 970.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.160 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds mei +0,3%
+€ 26.98612 maanden +3,1%
€ -9.83012 mnd vs. NL -1,1%
Wassenaarseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.160 voor Wassenaarseweg 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.326. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.160.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 31
€ 925.326[ € 877.797 – € 970.197 ]
Verkoper houdt over€ 913.897−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.983+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 31
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 865.977[ € 822.678 – € 909.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 31 adviseren wij in een bod van € 925.326, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 865.977 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.160+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.326+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.592+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 865.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 31 in Den Haag bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 895.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.160
Verwachte verkoopprijs€ 925.326
Verwachte vraagprijs€ 865.977
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 883.576
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag
Nassau Odijckstraat 35A
1895 · 126 m²
€ 685.439
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 895.160 ligt Wassenaarseweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 31 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 31 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.160 (bandbreedte € 787.741 – € 1.002.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 31 in Den Haag is in juni 2026 € 865.977 (bandbreedte € 822.678 – € 909.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 31 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 31 adviseren wij een bod van € 925.326 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 31 in Den Haag bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 31 ligt rond € 895.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.