Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoordenhoutseweg 35

2596BB Den Haag

Te koop
208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.790
+4,0%
[ € 911.495 – € 1.160.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.879[ € 1.010.675 – € 1.117.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.790 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,3%
+€ 40.06112 maanden +4,0%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,1%
Benoordenhoutseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.790 voor Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.790.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhoutseweg 35
€ 1.068.879[ € 1.010.675 – € 1.117.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.871−€ 13.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.407+€ 23.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.871

Wat is de vraagprijs?

Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Benoordenhoutseweg 35
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhoutseweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.068.879, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.790+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.879+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.323+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhoutseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhoutseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.879
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag
Weissenbruchstraat 9
1925 · 108 m²
€ 495.675
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhoutseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.790 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhoutseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag.

Wat is Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag waard?
Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.790 (bandbreedte € 911.495 – € 1.160.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag?
Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag?
Voor Benoordenhoutseweg 35 adviseren wij een bod van € 1.068.879 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhoutseweg 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhoutseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhoutseweg 35 ligt rond € 1.035.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhoutseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhoutseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.