Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoordenhoutseweg 84

2596BD Den Haag

Te koop
323 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.090
+3,1%
[ € 1.220.639 – € 1.553.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.335.000[ € 1.268.250 – € 1.401.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.052[ € 1.353.223 – € 1.495.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.090 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds mei +0,3%
+€ 41.81612 maanden +3,1%
€ -15.23212 mnd vs. NL -1,1%
Benoordenhoutseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.090 voor Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.090.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhoutseweg 84
€ 1.432.052[ € 1.353.223 – € 1.495.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.049−€ 17.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.843+€ 30.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.049

Wat is de vraagprijs?

Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag staat in te koop voor € 1.335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Vraagprijs Benoordenhoutseweg 84
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 1.335.000[ € 1.268.250 – € 1.401.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhoutseweg 84 adviseren wij in een bod van € 1.432.052, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.335.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.090+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.052+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.655+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhoutseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag bedragen € 6.867 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 694.000€ 2.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.783
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.441.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhoutseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.052
Vraagprijs€ 1.335.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.099.946
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.650.459
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhoutseweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.090 duidelijk in het hogere segment van Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhoutseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag.

Wat is Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag waard?
Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.090 (bandbreedte € 1.220.639 – € 1.553.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag?
Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag?
Voor Benoordenhoutseweg 84 adviseren wij een bod van € 1.432.052 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag bedragen € 7.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhoutseweg 84 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 41.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhoutseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhoutseweg 84 ligt rond € 1.387.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhoutseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhoutseweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.