Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag

Woningwaarde Benoordenhoutseweg 267

2596BJ Den Haag

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.803
+3,3%
[ € 984.547 – € 1.253.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.551[ € 1.028.423 – € 1.136.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.269[ € 1.097.327 – € 1.212.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.803 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds juli +0,3%
+€ 36.22712 maanden +3,3%
€ -2.01012 mnd vs. NL -0,2%
Benoordenhoutseweg 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.803 voor Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.269. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.803.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhoutseweg 267
€ 1.156.269[ € 1.097.327 – € 1.212.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.300−€ 13.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.544+€ 25.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Benoordenhoutseweg 267
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.082.551[ € 1.028.423 – € 1.136.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 692.462[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhoutseweg 267 adviseren wij in een bod van € 1.156.269, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.551 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.803+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.269+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.082+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhoutseweg 267 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag bedragen € 5.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhoutseweg 267

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.269
Verwachte vraagprijs€ 1.082.551
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.082.043
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 112, 2597XZ Den Haag
Hart Nibbrigkade 112
1933 · 109 m²
€ 572.778
Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.113.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhoutseweg 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.803 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhoutseweg 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag.

Wat is Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag waard?
Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.803 (bandbreedte € 984.547 – € 1.253.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag is in augustus 2026 € 1.082.551 (bandbreedte € 1.028.423 – € 1.136.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag?
Voor Benoordenhoutseweg 267 adviseren wij een bod van € 1.156.269 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag bedragen € 5.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhoutseweg 267 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 36.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhoutseweg 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhoutseweg 267 ligt rond € 1.118.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhoutseweg 267?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhoutseweg 267 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.