Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag

Woningwaarde Benoordenhoutseweg 273

2596BJ Den Haag

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.043
+3,3%
[ € 952.198 – € 1.211.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.843[ € 994.501 – € 1.099.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.427[ € 1.061.133 – € 1.172.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.043 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds juli +0,3%
+€ 35.03612 maanden +3,3%
€ -1.94512 mnd vs. NL -0,2%
Benoordenhoutseweg 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.043 voor Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.427. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.043.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhoutseweg 273
€ 1.118.427[ € 1.061.133 – € 1.172.830 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.874−€ 13.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.946+€ 24.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Benoordenhoutseweg 273
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.046.843[ € 994.501 – € 1.099.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 692.462[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhoutseweg 273 adviseren wij in een bod van € 1.118.427, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.843 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.427+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.348+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhoutseweg 273 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag bedragen € 5.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.291
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhoutseweg 273

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.427
Verwachte vraagprijs€ 1.046.843
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.118.803
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 112, 2597XZ Den Haag
Hart Nibbrigkade 112
1933 · 109 m²
€ 572.778
Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.113.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhoutseweg 273 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.043 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhoutseweg 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag.

Wat is Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag waard?
Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.043 (bandbreedte € 952.198 – € 1.211.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag is in augustus 2026 € 1.046.843 (bandbreedte € 994.501 – € 1.099.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag?
Voor Benoordenhoutseweg 273 adviseren wij een bod van € 1.118.427 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag bedragen € 5.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.291 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhoutseweg 273 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 35.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhoutseweg 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhoutseweg 273 ligt rond € 1.082.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhoutseweg 273?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhoutseweg 273 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.