Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Witsenplein 3

2596BK Den Haag

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.583
+4,0%
[ € 942.113 – € 1.199.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.956[ € 984.158 – € 1.087.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.367[ € 1.050.097 – € 1.160.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Witsenplein 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.583 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,3%
+€ 41.40712 maanden +4,0%
+€ 1.53512 mnd vs. NL +0,1%
Willem Witsenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.583 voor Willem Witsenplein 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Witsenplein 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.583.

Verwachte verkoopprijs Willem Witsenplein 3
€ 1.106.367[ € 1.050.097 – € 1.160.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.947−€ 13.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.644+€ 24.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Witsenplein 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Witsenplein 3
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.035.956[ € 984.158 – € 1.087.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Witsenplein 3 adviseren wij in een bod van € 1.106.367, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.956 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.367+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.685+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Witsenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Witsenplein 3 in Den Haag bedragen € 5.410 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.235
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Witsenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.367
Verwachte vraagprijs€ 1.035.956
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 245, 2596BG Den Haag
Benoordenhoutseweg 245
1927 · 293 m²
€ 1.345.442
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 101, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 101
1940 · 262 m²
€ 1.961.600
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 103, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 103
1940 · 251 m²
€ 1.936.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Witsenplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.583 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Witsenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Witsenplein 3 in Den Haag.

Wat is Willem Witsenplein 3 in Den Haag waard?
Willem Witsenplein 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.583 (bandbreedte € 942.113 – € 1.199.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Witsenplein 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem Witsenplein 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.035.956 (bandbreedte € 984.158 – € 1.087.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Witsenplein 3 in Den Haag?
Voor Willem Witsenplein 3 adviseren wij een bod van € 1.106.367 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Witsenplein 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Witsenplein 3 in Den Haag bedragen € 5.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.235 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Witsenplein 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Witsenplein 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Witsenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem Witsenplein 3 ligt rond € 1.070.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Witsenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Witsenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.