Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Witsenplein 6F

2596BK Den Haag

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.119
+4,0%
[ € 783.305 – € 996.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.392[ € 818.322 – € 904.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.804[ € 873.150 – € 965.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Witsenplein 6F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.119 (€ 6.954 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,3%
+€ 34.42712 maanden +4,0%
+€ 1.27612 mnd vs. NL +0,1%
Willem Witsenplein 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.119 voor Willem Witsenplein 6F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Witsenplein 6F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.804. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.119.

Verwachte verkoopprijs Willem Witsenplein 6F
€ 919.804[ € 873.150 – € 965.061 ]
Verkoper houdt over€ 908.436−€ 11.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.350+€ 20.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Witsenplein 6F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Witsenplein 6F
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 861.392[ € 818.322 – € 904.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Witsenplein 6F adviseren wij in een bod van € 919.804, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 861.392 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.804+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.794+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Witsenplein 6F zal in bij een vraagprijs van € 861.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Witsenplein 6F in Den Haag bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 890.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Witsenplein 6F

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.119
Verwachte verkoopprijs€ 919.804
Verwachte vraagprijs€ 861.392
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 97, 2596VB Den Haag
Paul Gabriëlstraat 97
1932 · 130 m²
€ 824.380
Straatbeeld van Roelofsstraat 125, 2596VM Den Haag
Roelofsstraat 125
1932 · 131 m²
€ 601.455
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 890.119 ligt Willem Witsenplein 6F een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Witsenplein 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Witsenplein 6F in Den Haag.

Wat is Willem Witsenplein 6F in Den Haag waard?
Willem Witsenplein 6F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.119 (bandbreedte € 783.305 – € 996.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Witsenplein 6F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem Witsenplein 6F in Den Haag is in oktober 2026 € 861.392 (bandbreedte € 818.322 – € 904.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Witsenplein 6F in Den Haag?
Voor Willem Witsenplein 6F adviseren wij een bod van € 919.804 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Witsenplein 6F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Witsenplein 6F in Den Haag bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Witsenplein 6F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Witsenplein 6F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Witsenplein 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Willem Witsenplein 6F ligt rond € 890.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Witsenplein 6F?
Huishoudens in de buurt van Willem Witsenplein 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.