Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 84

2596BW Den Haag

Te koop
383 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.072.719
+3,3%
[ € 1.823.993 – € 2.321.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.005.631[ € 1.905.349 – € 2.105.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.139.904[ € 2.033.007 – € 2.247.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.072.719 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.802Sinds juli +0,3%
+€ 67.11512 maanden +3,3%
€ -3.72412 mnd vs. NL -0,2%
Jan van Nassaustraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.072.719 voor Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.139.904. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.072.719.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 84
€ 2.139.904[ € 2.033.007 – € 2.247.009 ]
Verkoper houdt over€ 2.115.115−€ 24.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.184.852+€ 44.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.139.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.115.115

Wat is de vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag staat in te koop voor € 2.005.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Jan van Nassaustraat 84
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 2.005.631[ € 1.905.349 – € 2.105.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 976.500[ € 339.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 84 adviseren wij in een bod van € 2.139.904, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.005.631 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.072.719+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.139.904+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.246.899+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 2.005.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag bedragen € 10.372 per maand bij een woningwaarde van € 2.072.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.136
OZB€ 87
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.648.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.072.719
Verwachte verkoopprijs€ 2.139.904
Vraagprijs€ 2.005.631
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.670.934
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.113.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaustraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.072.719 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag.

Wat is Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag waard?
Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.072.719 (bandbreedte € 1.823.993 – € 2.321.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag?
Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 2.005.631. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag?
Voor Jan van Nassaustraat 84 adviseren wij een bod van € 2.139.904 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag bedragen € 10.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.072.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.136 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 84 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 67.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 84 ligt rond € 2.072.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 84?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.