Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 11A

2596CE Den Haag

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.458
+4,0%
[ € 431.603 – € 549.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.073[ € 447.519 – € 494.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.640[ € 484.216 – € 535.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 11A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.458 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,3%
+€ 18.96912 maanden +4,0%
+€ 70312 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarseweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.458 voor Wassenaarseweg 11A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 11A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.640. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.458.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 11A
€ 510.640[ € 484.216 – € 535.186 ]
Verkoper houdt over€ 503.773−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.003+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 11A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 11A
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 471.073[ € 447.519 – € 494.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 11A adviseren wij in een bod van € 510.640, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.073 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.458+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.640+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.172+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 471.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 11A in Den Haag bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 490.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.458
Verwachte verkoopprijs€ 510.640
Verwachte vraagprijs€ 471.073
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 8, 2597XV Den Haag
Hart Nibbrigkade 8
1950 · 78 m²
€ 522.497
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 59, 2597XP Den Haag
Hart Nibbrigkade 59
1952 · 79 m²
€ 469.753
Straatbeeld van Floris Grijpstraat 30B, 2596XE Den Haag
Floris Grijpstraat 30B
1952 · 75 m²
€ 495.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.458 is Wassenaarseweg 11A een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 11A in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 11A in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 11A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.458 (bandbreedte € 431.603 – € 549.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 11A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 11A in Den Haag is in oktober 2026 € 471.073 (bandbreedte € 447.519 – € 494.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 11A in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 11A adviseren wij een bod van € 510.640 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 11A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 11A in Den Haag bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 11A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 11A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 11A ligt rond € 490.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.