Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 59, 2597XP Den Haag

Woningwaarde Hart Nibbrigkade 59

2597XP Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.753
+4,0%
[ € 413.383 – € 526.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.038[ € 461.614 – € 510.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.753 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.16912 maanden +4,0%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,1%
Hart Nibbrigkade 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.753 voor Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.753.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigkade 59
€ 488.038[ € 461.614 – € 510.205 ]
Verkoper houdt over€ 481.420−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.949+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.420

Wat is de vraagprijs?

Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Hart Nibbrigkade 59
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigkade 59 adviseren wij in een bod van € 488.038, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.753+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.038+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.440+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigkade 59 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 469.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigkade 59

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.753
Verwachte verkoopprijs€ 488.038
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 8, 2597XV Den Haag
Hart Nibbrigkade 8
1950 · 78 m²
€ 522.497
Straatbeeld van Van Trigtstraat 84, 2597XB Den Haag
Van Trigtstraat 84
1957 · 84 m²
€ 411.022
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.753 is Hart Nibbrigkade 59 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigkade 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag.

Wat is Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag waard?
Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.753 (bandbreedte € 413.383 – € 526.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag?
Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag?
Voor Hart Nibbrigkade 59 adviseren wij een bod van € 488.038 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigkade 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigkade 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigkade 59 ligt rond € 469.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigkade 59?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigkade 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.