Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Trigtstraat 74

2597XA Den Haag

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.205
+4,0%
[ € 411.140 – € 523.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.187[ € 426.728 – € 471.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.946[ € 460.866 – € 509.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Trigtstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.205 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.07012 maanden +4,0%
+€ 67012 mnd vs. NL +0,1%
Van Trigtstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.205 voor Van Trigtstraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Trigtstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.946. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.205.

Verwachte verkoopprijs Van Trigtstraat 74
€ 485.946[ € 460.866 – € 509.378 ]
Verkoper houdt over€ 479.351−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.815+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Trigtstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Van Trigtstraat 74
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 449.187[ € 426.728 – € 471.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Trigtstraat 74 adviseren wij in een bod van € 485.946, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.187 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.205+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.946+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.243+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Trigtstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 449.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Trigtstraat 74 in Den Haag bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 467.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Trigtstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.205
Verwachte verkoopprijs€ 485.946
Verwachte vraagprijs€ 449.187
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Trigtstraat 84, 2597XB Den Haag
Van Trigtstraat 84
1957 · 84 m²
€ 411.022
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 59, 2597XP Den Haag
Hart Nibbrigkade 59
1952 · 79 m²
€ 469.753
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.205 is Van Trigtstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Trigtstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Trigtstraat 74 in Den Haag.

Wat is Van Trigtstraat 74 in Den Haag waard?
Van Trigtstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.205 (bandbreedte € 411.140 – € 523.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Trigtstraat 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Trigtstraat 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.187 (bandbreedte € 426.728 – € 471.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Trigtstraat 74 in Den Haag?
Voor Van Trigtstraat 74 adviseren wij een bod van € 485.946 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Trigtstraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Trigtstraat 74 in Den Haag bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Trigtstraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Trigtstraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Trigtstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Van Trigtstraat 74 ligt rond € 467.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Trigtstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Van Trigtstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.