Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 43

2596CG Den Haag

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.672
+4,0%
[ € 249.631 – € 317.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.734[ € 257.197 – € 284.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.367[ € 279.316 – € 308.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.672 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,3%
+€ 10.97212 maanden +4,0%
+€ 40712 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.672 voor Wassenaarseweg 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.367. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.672.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 43
€ 295.367[ € 279.316 – € 308.718 ]
Verkoper houdt over€ 290.868−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.424+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 43 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 43
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 270.734[ € 257.197 – € 284.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.845 – € 6.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 43 adviseren wij in een bod van € 295.367, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 270.734 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.672+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.367+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.135+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 270.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 43 in Den Haag bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 283.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.672
Verwachte verkoopprijs€ 295.367
Verwachte vraagprijs€ 270.734
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 16M, 2596HL Den Haag
Raamweg 16M
1915 · 31 m²
€ 261.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.672 is Wassenaarseweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 43 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 43 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.672 (bandbreedte € 249.631 – € 317.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 43 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 43 in Den Haag is in oktober 2026 € 270.734 (bandbreedte € 257.197 – € 284.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 43 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 43 adviseren wij een bod van € 295.367 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 43 in Den Haag bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 43 ligt rond € 283.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.