Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wassenaarseweg 2A, 2596CH Den Haag

Woningwaarde Wassenaarseweg 2A

2596CH Den Haag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.929
+3,3%
[ € 389.778 – € 496.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.320[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 2A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.929 (€ 8.859 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds juli +0,3%
+€ 14.34212 maanden +3,3%
€ -79612 mnd vs. NL -0,2%
Wassenaarseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.929 voor Wassenaarseweg 2A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 2A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.929.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 2A
€ 458.320[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 452.028−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.636+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.028

Wat is de vraagprijs?

Wassenaarseweg 2A in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs Wassenaarseweg 2A
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.105.571[ € 425.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 2A adviseren wij in een bod van € 458.320, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.929+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.320+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.236+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 2A in Den Haag bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 442.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.929
Verwachte verkoopprijs€ 458.320
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 965.855
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 397.612
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 468.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.929 is Wassenaarseweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 2A in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 2A in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 2A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.929 (bandbreedte € 389.778 – € 496.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Wassenaarseweg 2A in Den Haag?
Wassenaarseweg 2A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 2A in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 2A adviseren wij een bod van € 458.320 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 2A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 2A in Den Haag bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 2A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 2A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 2A ligt rond € 442.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.