Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 159

2596CP Den Haag

Te koop
232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.887
+3,1%
[ € 1.005.741 – € 1.280.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.932[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 159 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.887 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds mei +0,3%
+€ 34.45412 maanden +3,1%
€ -12.55012 mnd vs. NL -1,1%
Wassenaarseweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.887 voor Wassenaarseweg 159 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 159 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.932. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.887.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 159
€ 1.179.932[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.703−€ 14.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.681+€ 25.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.703

Wat is de vraagprijs?

Wassenaarseweg 159 in Den Haag staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Wassenaarseweg 159
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 159 adviseren wij in een bod van € 1.179.932, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.887+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.932+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.929+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 159 in Den Haag bedragen € 5.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 571.000€ 1.714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.589
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.012.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.932
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.099.946
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.887 duidelijk in het hogere segment van Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 159 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 159 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 159 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.887 (bandbreedte € 1.005.741 – € 1.280.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Wassenaarseweg 159 in Den Haag?
Wassenaarseweg 159 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 159 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 159 adviseren wij een bod van € 1.179.932 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 159 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 159 in Den Haag bedragen € 5.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.589 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 159 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 159 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 34.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 159 ligt rond € 1.142.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 159?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.