Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 231

2596CS Den Haag

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.682
+4,0%
[ € 999.400 – € 1.271.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.962[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 231 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.682 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,3%
+€ 43.92512 maanden +4,0%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarseweg 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.682 voor Wassenaarseweg 231 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 231 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.682.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 231
€ 1.171.962[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.820−€ 14.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.551+€ 25.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 231 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 231
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.844 – € 6.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 231 adviseren wij in een bod van € 1.171.962, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.682+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.962+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.560+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 231 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 231 in Den Haag bedragen € 5.702 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.554
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 231

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.962
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Schefferstraat 37, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 37
1958 · 164 m²
€ 702.234
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 34, 2597XV Den Haag
Hart Nibbrigkade 34
1950 · 123 m²
€ 601.575
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 555.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 231 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.682 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 231 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 231 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 231 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.682 (bandbreedte € 999.400 – € 1.271.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 231 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 231 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 231 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 231 adviseren wij een bod van € 1.171.962 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 231 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 231 in Den Haag bedragen € 5.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.554 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 231 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 231 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 231 ligt rond € 1.135.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 231?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.