Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 37, 2597VN Den Haag

Woningwaarde Ary Schefferstraat 37

2597VN Den Haag

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.234
+4,0%
[ € 617.966 – € 786.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.308[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Schefferstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.234 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,3%
+€ 27.16012 maanden +4,0%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,1%
Ary Schefferstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.234 voor Ary Schefferstraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Schefferstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.308. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.234.

Verwachte verkoopprijs Ary Schefferstraat 37
€ 726.308[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 717.069−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.984+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.069

Wat is de vraagprijs?

Ary Schefferstraat 37 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Vraagprijs Ary Schefferstraat 37
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Schefferstraat 37 adviseren wij in een bod van € 726.308, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.234+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.308+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.623+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Schefferstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Schefferstraat 37 in Den Haag bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 702.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Schefferstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.234
Verwachte verkoopprijs€ 726.308
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 34, 2597XV Den Haag
Hart Nibbrigkade 34
1950 · 123 m²
€ 601.575
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Hanedoesstraat 41, 2597XC Den Haag
Hanedoesstraat 41
1957 · 112 m²
€ 440.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.234 ligt Ary Schefferstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ary Schefferstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Schefferstraat 37 in Den Haag.

Wat is Ary Schefferstraat 37 in Den Haag waard?
Ary Schefferstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.234 (bandbreedte € 617.966 – € 786.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Ary Schefferstraat 37 in Den Haag?
Ary Schefferstraat 37 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Schefferstraat 37 in Den Haag?
Voor Ary Schefferstraat 37 adviseren wij een bod van € 726.308 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Schefferstraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Schefferstraat 37 in Den Haag bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Schefferstraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Schefferstraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Schefferstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Ary Schefferstraat 37 ligt rond € 702.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Schefferstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Ary Schefferstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.