Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag

Woningwaarde Laan van Clingendael 44

2597CD Den Haag

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.248
+3,1%
[ € 482.458 – € 614.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.022[ € 500.671 – € 553.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.329[ € 541.225 – € 598.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Clingendael 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.248 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,3%
+€ 16.52712 maanden +3,1%
€ -6.02112 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Clingendael 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.248 voor Laan van Clingendael 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Clingendael 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.329. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.248.

Verwachte verkoopprijs Laan van Clingendael 44
€ 570.329[ € 541.225 – € 598.196 ]
Verkoper houdt over€ 562.805−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.886+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Clingendael 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Clingendael 44
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 527.022[ € 500.671 – € 553.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 749.000[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Clingendael 44 adviseren wij in een bod van € 570.329, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.022 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.248+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.329+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.845+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Clingendael 44 zal in bij een vraagprijs van € 527.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Clingendael 44 in Den Haag bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 548.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Clingendael 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.248
Verwachte verkoopprijs€ 570.329
Verwachte vraagprijs€ 527.022
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 567.264
Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Clingendael 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilennest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Clingendael 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Clingendael 44 in Den Haag.

Wat is Laan van Clingendael 44 in Den Haag waard?
Laan van Clingendael 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.248 (bandbreedte € 482.458 – € 614.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Clingendael 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Clingendael 44 in Den Haag is in juni 2026 € 527.022 (bandbreedte € 500.671 – € 553.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Clingendael 44 in Den Haag?
Voor Laan van Clingendael 44 adviseren wij een bod van € 570.329 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Clingendael 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Clingendael 44 in Den Haag bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Clingendael 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Clingendael 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Clingendael 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Clingendael 44 ligt rond € 548.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Clingendael 44?
Huishoudens in de buurt van Laan van Clingendael 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.