Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag

Woningwaarde Wassenaarseweg 90

2596CZ Den Haag

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.264
+3,1%
[ € 499.192 – € 635.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.177[ € 517.918 – € 572.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.245[ € 559.869 – € 618.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 90 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.264 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,3%
+€ 17.10112 maanden +3,1%
€ -6.22912 mnd vs. NL -1,1%
Wassenaarseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.264 voor Wassenaarseweg 90 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 90 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.245. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.264.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 90
€ 590.245[ € 559.869 – € 618.803 ]
Verkoper houdt over€ 582.502−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.200+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 90 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 90
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 545.177[ € 517.918 – € 572.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 90 adviseren wij in een bod van € 590.245, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.177 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.264+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.245+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.757+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 545.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 90 in Den Haag bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 567.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.264
Verwachte verkoopprijs€ 590.245
Verwachte vraagprijs€ 545.177
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 548.248
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 90 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 90 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 90 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.264 (bandbreedte € 499.192 – € 635.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 90 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 90 in Den Haag is in juni 2026 € 545.177 (bandbreedte € 517.918 – € 572.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 90 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 90 adviseren wij een bod van € 590.245 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 90 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 90 in Den Haag bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 90 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 90 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 90 ligt rond € 567.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.