Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag

Woningwaarde Emantsstraat 29

2596JE Den Haag

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.580
+3,1%
[ € 628.830 – € 800.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.015[ € 655.514 – € 724.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.019[ € 702.055 – € 775.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Emantsstraat 29 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.580 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,3%
+€ 21.54212 maanden +3,1%
€ -7.84712 mnd vs. NL -1,1%
Emantsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.580 voor Emantsstraat 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emantsstraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.019. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.580.

Verwachte verkoopprijs Emantsstraat 29
€ 740.019[ € 702.055 – € 775.957 ]
Verkoper houdt over€ 730.629−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.969+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emantsstraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Emantsstraat 29
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 690.015[ € 655.514 – € 724.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emantsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 740.019, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.015 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.580+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.019+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.020+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emantsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 690.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emantsstraat 29 in Den Haag bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 714.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emantsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.580
Verwachte verkoopprijs€ 740.019
Verwachte vraagprijs€ 690.015
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 567.264
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.580 ligt Emantsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emantsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emantsstraat 29 in Den Haag.

Wat is Emantsstraat 29 in Den Haag waard?
Emantsstraat 29 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.580 (bandbreedte € 628.830 – € 800.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emantsstraat 29 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Emantsstraat 29 in Den Haag is in juni 2026 € 690.015 (bandbreedte € 655.514 – € 724.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Emantsstraat 29 in Den Haag?
Voor Emantsstraat 29 adviseren wij een bod van € 740.019 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emantsstraat 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Emantsstraat 29 in Den Haag bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emantsstraat 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emantsstraat 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emantsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Emantsstraat 29 ligt rond € 714.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emantsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Emantsstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.