Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 154

2596EA Den Haag

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.860
+4,0%
[ € 634.357 – € 807.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.573[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 154 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.860 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,3%
+€ 27.88112 maanden +4,0%
+€ 1.03412 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarseweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.860 voor Wassenaarseweg 154 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 154 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.573. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.860.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 154
€ 745.573[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 736.122−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.634+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 154 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 154
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 154 adviseren wij in een bod van € 745.573, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.860+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.573+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.852+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 154 in Den Haag bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 720.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.860
Verwachte verkoopprijs€ 745.573
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Wassenaarseweg 150, 2596EA Den Haag
Wassenaarseweg 150
1928 · 75 m²
€ 547.935
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.860 ligt Wassenaarseweg 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 154 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 154 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 154 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.860 (bandbreedte € 634.357 – € 807.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 154 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 154 in Den Haag is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 154 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 154 adviseren wij een bod van € 745.573 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 154 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 154 in Den Haag bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 154 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 154 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 154 ligt rond € 720.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 154?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.