Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bildersstraat 55

2596EG Den Haag

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.424
+4,0%
[ € 714.053 – € 908.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.277[ € 740.313 – € 818.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.620[ € 789.914 – € 873.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.424 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,3%
+€ 31.38312 maanden +4,0%
+€ 1.16312 mnd vs. NL +0,1%
Johannes Bildersstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.424 voor Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 811.424.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bildersstraat 55
€ 839.620[ € 789.914 – € 873.063 ]
Verkoper houdt over€ 829.134−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.562+€ 18.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bildersstraat 55
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 779.277[ € 740.313 – € 818.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.169 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bildersstraat 55 adviseren wij in een bod van € 839.620, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.277 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.424+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.620+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.601+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bildersstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 779.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 811.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bildersstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.424
Verwachte verkoopprijs€ 839.620
Verwachte vraagprijs€ 779.277
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 97, 2596VB Den Haag
Paul Gabriëlstraat 97
1932 · 130 m²
€ 824.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.424 ligt Johannes Bildersstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Bildersstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag.

Wat is Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag waard?
Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.424 (bandbreedte € 714.053 – € 908.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 779.277 (bandbreedte € 740.313 – € 818.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag?
Voor Johannes Bildersstraat 55 adviseren wij een bod van € 839.620 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bildersstraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bildersstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bildersstraat 55 ligt rond € 811.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bildersstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bildersstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.