Huiswaardemeter

Woningwaarde Duchattelstraat 15

2596EK Den Haag

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.058
+4,0%
[ € 900.291 – € 1.145.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.873[ € 940.379 – € 1.039.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.356[ € 1.003.384 – € 1.109.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Duchattelstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.058 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,3%
+€ 39.56912 maanden +4,0%
+€ 1.46712 mnd vs. NL +0,1%
Duchattelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.058 voor Duchattelstraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duchattelstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.356. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.058.

Verwachte verkoopprijs Duchattelstraat 15
€ 1.057.356[ € 1.003.384 – € 1.109.005 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.475−€ 12.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.653+€ 23.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duchattelstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Duchattelstraat 15
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 989.873[ € 940.379 – € 1.039.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duchattelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.057.356, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.873 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.058+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.356+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.224+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duchattelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 989.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duchattelstraat 15 in Den Haag bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duchattelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.356
Verwachte vraagprijs€ 989.873
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 271, 2596GH Den Haag
Weissenbruchstraat 271
1930 · 175 m²
€ 721.795
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 92, 2596VH Den Haag
Paul Gabriëlstraat 92
1932 · 166 m²
€ 968.468
Straatbeeld van Breitnerlaan 112, 2596HE Den Haag
Breitnerlaan 112
1930 · 157 m²
€ 928.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duchattelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.058 duidelijk in het hogere segment van Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duchattelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duchattelstraat 15 in Den Haag.

Wat is Duchattelstraat 15 in Den Haag waard?
Duchattelstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.058 (bandbreedte € 900.291 – € 1.145.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Duchattelstraat 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duchattelstraat 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 989.873 (bandbreedte € 940.379 – € 1.039.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Duchattelstraat 15 in Den Haag?
Voor Duchattelstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.057.356 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duchattelstraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duchattelstraat 15 in Den Haag bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.003 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duchattelstraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duchattelstraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duchattelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Duchattelstraat 15 ligt rond € 1.023.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duchattelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Duchattelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.