Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoytemastraat 1

2596EM Den Haag

Te koop
219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.339
+3,1%
[ € 725.418 – € 923.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.673[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoytemastraat 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.339 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds mei +0,3%
+€ 24.85112 maanden +3,1%
€ -9.05212 mnd vs. NL -1,1%
Van Hoytemastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.339 voor Van Hoytemastraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoytemastraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.339.

Verwachte verkoopprijs Van Hoytemastraat 1
€ 850.673[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 840.066−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.836+€ 19.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.066

Wat is de vraagprijs?

Van Hoytemastraat 1 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Vraagprijs Van Hoytemastraat 1
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoytemastraat 1 adviseren wij in een bod van € 850.673, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.339+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.673+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.207+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoytemastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoytemastraat 1 in Den Haag bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 824.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoytemastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.339
Verwachte verkoopprijs€ 850.673
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.099.946
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.339 ligt Van Hoytemastraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hoytemastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoytemastraat 1 in Den Haag.

Wat is Van Hoytemastraat 1 in Den Haag waard?
Van Hoytemastraat 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.339 (bandbreedte € 725.418 – € 923.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Hoytemastraat 1 in Den Haag?
Van Hoytemastraat 1 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoytemastraat 1 in Den Haag?
Voor Van Hoytemastraat 1 adviseren wij een bod van € 850.673 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoytemastraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoytemastraat 1 in Den Haag bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoytemastraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoytemastraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoytemastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoytemastraat 1 ligt rond € 824.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoytemastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Hoytemastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.