Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoytemastraat 1F

2596EM Den Haag

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.260
+4,0%
[ € 697.189 – € 887.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 767.000[ € 728.650 – € 805.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.198[ € 779.656 – € 861.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoytemastraat 1F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.260 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,3%
+€ 30.64212 maanden +4,0%
+€ 1.13612 mnd vs. NL +0,1%
Van Hoytemastraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.260 voor Van Hoytemastraat 1F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoytemastraat 1F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.260.

Verwachte verkoopprijs Van Hoytemastraat 1F
€ 817.198[ € 779.656 – € 861.725 ]
Verkoper houdt over€ 806.959−€ 10.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.692+€ 18.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.959

Wat is de vraagprijs?

Van Hoytemastraat 1F in Den Haag staat in te koop voor € 767.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Vraagprijs Van Hoytemastraat 1F
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 767.000[ € 728.650 – € 805.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.731 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoytemastraat 1F adviseren wij in een bod van € 817.198, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 767.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.198+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.058+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoytemastraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 767.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoytemastraat 1F in Den Haag bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 792.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoytemastraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.260
Verwachte verkoopprijs€ 817.198
Vraagprijs€ 767.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 112, 2596HE Den Haag
Breitnerlaan 112
1930 · 157 m²
€ 928.357
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 92, 2596VH Den Haag
Paul Gabriëlstraat 92
1932 · 166 m²
€ 968.468
Straatbeeld van Roelofsstraat 125, 2596VM Den Haag
Roelofsstraat 125
1932 · 131 m²
€ 601.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.260 ligt Van Hoytemastraat 1F een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hoytemastraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoytemastraat 1F in Den Haag.

Wat is Van Hoytemastraat 1F in Den Haag waard?
Van Hoytemastraat 1F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.260 (bandbreedte € 697.189 – € 887.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Hoytemastraat 1F in Den Haag?
Van Hoytemastraat 1F in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 767.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoytemastraat 1F in Den Haag?
Voor Van Hoytemastraat 1F adviseren wij een bod van € 817.198 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoytemastraat 1F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoytemastraat 1F in Den Haag bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoytemastraat 1F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoytemastraat 1F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoytemastraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoytemastraat 1F ligt rond € 792.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoytemastraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Van Hoytemastraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.