Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 13

2596GA Den Haag

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.235
+3,1%
[ € 706.847 – € 899.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.772[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.235 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds mei +0,3%
+€ 24.21512 maanden +3,1%
€ -8.82012 mnd vs. NL -1,1%
Weissenbruchstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.235 voor Weissenbruchstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.772. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.235.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 13
€ 830.772[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 820.384−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.537+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.384

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 13 in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 13
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 13 adviseren wij in een bod van € 830.772, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.235+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.772+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.311+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 13 in Den Haag bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 803.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.235
Verwachte verkoopprijs€ 830.772
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.235 zit Weissenbruchstraat 13 in het middensegment van Nassaubuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 13 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 13 in Den Haag waard?
Weissenbruchstraat 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.235 (bandbreedte € 706.847 – € 899.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 13 in Den Haag?
Weissenbruchstraat 13 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 13 in Den Haag?
Voor Weissenbruchstraat 13 adviseren wij een bod van € 830.772 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 13 in Den Haag bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 13 ligt rond € 803.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.