Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 77

2596GC Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.550
+3,1%
[ € 615.604 – € 783.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.532[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.550 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds mei +0,3%
+€ 21.08912 maanden +3,1%
€ -7.68212 mnd vs. NL -1,1%
Weissenbruchstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.550 voor Weissenbruchstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.532. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.550.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 77
€ 723.532[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 714.323−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.153+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.323

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 77 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 77
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 77 adviseren wij in een bod van € 723.532, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.550+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.532+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.709+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 77 in Den Haag bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 699.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.550
Verwachte verkoopprijs€ 723.532
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 77 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 77 in Den Haag waard?
Weissenbruchstraat 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.550 (bandbreedte € 615.604 – € 783.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 77 in Den Haag?
Weissenbruchstraat 77 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 77 in Den Haag?
Voor Weissenbruchstraat 77 adviseren wij een bod van € 723.532 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 77 in Den Haag bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 77 ligt rond € 699.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.