Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 267

2596GH Den Haag

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.256
+4,0%
[ € 814.225 – € 1.036.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.814[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 267 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.256 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,3%
+€ 35.78612 maanden +4,0%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +0,1%
Weissenbruchstraat 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.256 voor Weissenbruchstraat 267 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 267 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.256.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 267
€ 954.814[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 943.061−€ 11.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.060+€ 21.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.061

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 267 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 267
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 267 adviseren wij in een bod van € 954.814, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.256+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.814+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.555+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 267 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 267 in Den Haag bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 925.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 267

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.256
Verwachte verkoopprijs€ 954.814
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 112, 2596HE Den Haag
Breitnerlaan 112
1930 · 157 m²
€ 928.357
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 92, 2596VH Den Haag
Paul Gabriëlstraat 92
1932 · 166 m²
€ 968.468
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 271, 2596GH Den Haag
Weissenbruchstraat 271
1930 · 175 m²
€ 721.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.256 duidelijk in het hogere segment van Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 267 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 267 in Den Haag waard?
Weissenbruchstraat 267 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.256 (bandbreedte € 814.225 – € 1.036.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 267 in Den Haag?
Weissenbruchstraat 267 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 267 in Den Haag?
Voor Weissenbruchstraat 267 adviseren wij een bod van € 954.814 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 267 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 267 in Den Haag bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 267 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 267 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 267 ligt rond € 925.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 267?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.