Woningwaarde Weissenbruchstraat 30, Den Haag (2596GJ)

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.418 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.25512 maanden +4,0%+4,0%

+€ 82512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Weissenbruchstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.418 voor Weissenbruchstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.081. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.418.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 30

€ 598.081[ € 565.345 – € 624.855 ]

Verkoper houdt over€ 590.252−€ 7.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 612.193+€ 14.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 590.252

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 30 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 30

Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt

€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.081, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.418+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.081+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.985+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 575.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.922/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814

OZB€ 24

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.922

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte107 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.418

Verwachte verkoopprijs€ 598.081

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (19%)

B (9%)

C (28%)

D (15%)

E (10%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Weissenbruchstraat 9

1925 · 108 m²

€ 495.675

Weissenbruchstraat 118

Weissenbruchstraat 118

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.418 is Weissenbruchstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 30 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 30 in Den Haag waard?

Weissenbruchstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.418 (bandbreedte € 506.368 – € 644.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.

Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 30 in Den Haag?

Weissenbruchstraat 30 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 30 in Den Haag?

Voor Weissenbruchstraat 30 adviseren wij een bod van € 598.081 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 30 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 30 ligt rond € 575.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Weissenbruchstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde