Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 5

2596GV Den Haag

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.406
+4,0%
[ € 474.677 – € 604.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.473[ € 492.549 – € 544.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.185[ € 532.445 – € 588.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.406 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.86312 maanden +4,0%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,1%
Breitnerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.406 voor Breitnerlaan 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.185. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.406.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 5
€ 561.185[ € 532.445 – € 588.493 ]
Verkoper houdt over€ 553.762−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.559+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 5
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 518.473[ € 492.549 – € 544.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 561.185, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.473 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.406+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.185+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.244+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 518.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 5 in Den Haag bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.406
Verwachte verkoopprijs€ 561.185
Verwachte vraagprijs€ 518.473
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 97, 2596VB Den Haag
Paul Gabriëlstraat 97
1932 · 130 m²
€ 824.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.406 is Breitnerlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 5 in Den Haag.

Wat is Breitnerlaan 5 in Den Haag waard?
Breitnerlaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.406 (bandbreedte € 474.677 – € 604.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 518.473 (bandbreedte € 492.549 – € 544.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 5 in Den Haag?
Voor Breitnerlaan 5 adviseren wij een bod van € 561.185 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 5 in Den Haag bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 5 ligt rond € 539.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.