Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 16

2596HC Den Haag

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.156
+4,0%
[ € 617.017 – € 785.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.290[ € 643.426 – € 711.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.863[ € 688.466 – € 760.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.156 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,3%
+€ 27.11912 maanden +4,0%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,1%
Breitnerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.156 voor Breitnerlaan 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.863. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.156.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 16
€ 725.863[ € 688.466 – € 760.936 ]
Verkoper houdt over€ 716.629−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.530+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 16
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 677.290[ € 643.426 – € 711.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 725.863, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.290 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.156+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.863+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.156+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 677.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 16 in Den Haag bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 701.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.156
Verwachte verkoopprijs€ 725.863
Verwachte vraagprijs€ 677.290
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 97, 2596VB Den Haag
Paul Gabriëlstraat 97
1932 · 130 m²
€ 824.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hoytemastraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 16 in Den Haag.

Wat is Breitnerlaan 16 in Den Haag waard?
Breitnerlaan 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.156 (bandbreedte € 617.017 – € 785.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 677.290 (bandbreedte € 643.426 – € 711.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 16 in Den Haag?
Voor Breitnerlaan 16 adviseren wij een bod van € 725.863 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 16 in Den Haag bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 16 ligt rond € 701.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.