Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 30

2596HC Den Haag

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.724
+3,3%
[ € 726.637 – € 924.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.489[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 30 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 825.724 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds juli +0,3%
+€ 26.73712 maanden +3,3%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,2%
Breitnerlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.724 voor Breitnerlaan 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.724.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 30
€ 852.489[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 841.862−€ 10.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.689+€ 19.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.862

Wat is de vraagprijs?

Breitnerlaan 30 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Breitnerlaan 30
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 846.000[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 30 adviseren wij in een bod van € 852.489, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.724+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.489+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.113+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 30 in Den Haag bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 825.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.724
Verwachte verkoopprijs€ 852.489
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Straatbeeld van Roelofsstraat 125, 2596VM Den Haag
Roelofsstraat 125
1932 · 131 m²
€ 642.934
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.724 ligt Breitnerlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 30 in Den Haag.

Wat is Breitnerlaan 30 in Den Haag waard?
Breitnerlaan 30 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.724 (bandbreedte € 726.637 – € 924.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Breitnerlaan 30 in Den Haag?
Breitnerlaan 30 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 30 in Den Haag?
Voor Breitnerlaan 30 adviseren wij een bod van € 852.489 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 30 in Den Haag bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 30 ligt rond € 825.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.