Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 13

2596HL Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.601
+3,1%
[ € 687.809 – € 875.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.662[ € 761.359 – € 841.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.601 (€ 9.305 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,3%
+€ 23.56212 maanden +3,1%
€ -8.58412 mnd vs. NL -1,1%
Raamweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.601 voor Raamweg 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 781.601.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 13
€ 811.662[ € 761.359 – € 841.502 ]
Verkoper houdt over€ 801.484−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.045+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.484

Wat is de vraagprijs?

Raamweg 13 in Den Haag staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.917 per m².

Vraagprijs Raamweg 13
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.917[ € 8.471 – € 9.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 13 adviseren wij in een bod van € 811.662, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.601+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.662+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.245+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 13 in Den Haag bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 781.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.601
Verwachte verkoopprijs€ 811.662
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.601 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 13 in Den Haag.

Wat is Raamweg 13 in Den Haag waard?
Raamweg 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.601 (bandbreedte € 687.809 – € 875.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Raamweg 13 in Den Haag?
Raamweg 13 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 13 in Den Haag?
Voor Raamweg 13 adviseren wij een bod van € 811.662 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 13 in Den Haag bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 13 ligt rond € 781.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 13?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.