Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 21

2596HL Den Haag

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.503.467
+3,1%
[ € 1.323.051 – € 1.683.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.551.496[ € 1.468.415 – € 1.622.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.503.467 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds mei +0,3%
+€ 45.32412 maanden +3,1%
€ -16.51012 mnd vs. NL -1,1%
Raamweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.503.467 voor Raamweg 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.551.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.503.467.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 21
€ 1.551.496[ € 1.468.415 – € 1.622.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.533.180−€ 18.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.584.676+€ 33.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.551.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.533.180

Wat is de vraagprijs?

Raamweg 21 in Den Haag staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Vraagprijs Raamweg 21
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.551.496, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.503.467+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.551.496+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.629.071+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 21 in Den Haag bedragen € 7.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.503.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 752.000€ 2.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.352
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.646.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.503.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.551.496
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.099.946
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.105.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.503.467 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raamweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 21 in Den Haag.

Wat is Raamweg 21 in Den Haag waard?
Raamweg 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.503.467 (bandbreedte € 1.323.051 – € 1.683.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Raamweg 21 in Den Haag?
Raamweg 21 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 21 in Den Haag?
Voor Raamweg 21 adviseren wij een bod van € 1.551.496 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 21 in Den Haag bedragen € 7.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.503.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.352 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 45.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 21 ligt rond € 1.503.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 21?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.