Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 3

2596HL Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 12.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.469
+3,1%
[ € 729.933 – € 929.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.905[ € 810.160 – € 895.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.469 (€ 12.761 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,3%
+€ 25.00512 maanden +3,1%
€ -9.10912 mnd vs. NL -1,1%
Raamweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.469 voor Raamweg 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 829.469.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 3
€ 857.905[ € 810.160 – € 895.440 ]
Verkoper houdt over€ 847.218−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.213+€ 19.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.218

Wat is de vraagprijs?

Raamweg 3 in Den Haag staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.308 per m².

Vraagprijs Raamweg 3
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.308[ € 11.692 – € 12.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 3 adviseren wij in een bod van € 857.905, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.469+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.905+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.800+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 3 in Den Haag bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 829.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.469
Verwachte verkoopprijs€ 857.905
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 883.576
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.469 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 3 in Den Haag.

Wat is Raamweg 3 in Den Haag waard?
Raamweg 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.469 (bandbreedte € 729.933 – € 929.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Raamweg 3 in Den Haag?
Raamweg 3 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 3 in Den Haag?
Voor Raamweg 3 adviseren wij een bod van € 857.905 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 3 in Den Haag bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 3 ligt rond € 829.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 3?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.