Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhovenstraat 14

2596HT Den Haag

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.326.165
+4,0%
[ € 1.167.025 – € 1.485.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.992[ € 1.218.842 – € 1.347.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.370.790[ € 1.300.504 – € 1.437.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhovenstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.165 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,3%
+€ 51.29212 maanden +4,0%
+€ 1.90212 mnd vs. NL +0,1%
Groenhovenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.165 voor Groenhovenstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhovenstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.370.790. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.165.

Verwachte verkoopprijs Groenhovenstraat 14
€ 1.370.790[ € 1.300.504 – € 1.437.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.354.461−€ 16.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.400.356+€ 29.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.370.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.354.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhovenstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhovenstraat 14
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.282.992[ € 1.218.842 – € 1.347.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhovenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.370.790, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.992 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.165+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.370.790+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.439.330+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhovenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhovenstraat 14 in Den Haag bedragen € 6.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.485
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.334.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhovenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.370.790
Verwachte vraagprijs€ 1.282.992
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhovenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.165 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenhovenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhovenstraat 14 in Den Haag.

Wat is Groenhovenstraat 14 in Den Haag waard?
Groenhovenstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.165 (bandbreedte € 1.167.025 – € 1.485.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhovenstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenhovenstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.282.992 (bandbreedte € 1.218.842 – € 1.347.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhovenstraat 14 in Den Haag?
Voor Groenhovenstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.370.790 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhovenstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhovenstraat 14 in Den Haag bedragen € 6.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.485 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhovenstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhovenstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 51.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhovenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Groenhovenstraat 14 ligt rond € 1.326.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhovenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Groenhovenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.