Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhovenstraat 26

2596HT Den Haag

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.094
+4,0%
[ € 1.049.923 – € 1.336.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.505[ € 1.096.780 – € 1.212.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.973[ € 1.170.264 – € 1.293.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhovenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.094 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,3%
+€ 46.14512 maanden +4,0%
+€ 1.71112 mnd vs. NL +0,1%
Groenhovenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.094 voor Groenhovenstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhovenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.973. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.094.

Verwachte verkoopprijs Groenhovenstraat 26
€ 1.232.973[ € 1.170.264 – € 1.293.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.160−€ 14.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.782+€ 26.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhovenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhovenstraat 26
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.154.505[ € 1.096.780 – € 1.212.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhovenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.232.973, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.505 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.973+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.622+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhovenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhovenstraat 26 in Den Haag bedragen € 5.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.834
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhovenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.973
Verwachte vraagprijs€ 1.154.505
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhovenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.094 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenhovenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhovenstraat 26 in Den Haag.

Wat is Groenhovenstraat 26 in Den Haag waard?
Groenhovenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.094 (bandbreedte € 1.049.923 – € 1.336.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhovenstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenhovenstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.154.505 (bandbreedte € 1.096.780 – € 1.212.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhovenstraat 26 in Den Haag?
Voor Groenhovenstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.232.973 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhovenstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhovenstraat 26 in Den Haag bedragen € 5.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.834 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhovenstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhovenstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhovenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Groenhovenstraat 26 ligt rond € 1.193.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhovenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Groenhovenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.