Huiswaardemeter

Woningwaarde Burnierstraat 30

2596HW Den Haag

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.407
+4,0%
[ € 780.038 – € 992.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.464[ € 815.541 – € 901.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.260[ € 868.551 – € 959.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Burnierstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.407 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,3%
+€ 34.28412 maanden +4,0%
+€ 1.27212 mnd vs. NL +0,1%
Burnierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.407 voor Burnierstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burnierstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.260. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 886.407.

Verwachte verkoopprijs Burnierstraat 30
€ 915.260[ € 868.551 – € 959.977 ]
Verkoper houdt over€ 903.942−€ 11.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.715+€ 20.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burnierstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Burnierstraat 30
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 858.464[ € 815.541 – € 901.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burnierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 915.260, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.464 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.407+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.260+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.023+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burnierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 858.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burnierstraat 30 in Den Haag bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 886.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burnierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.407
Verwachte verkoopprijs€ 915.260
Verwachte vraagprijs€ 858.464
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.407 ligt Burnierstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burnierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burnierstraat 30 in Den Haag.

Wat is Burnierstraat 30 in Den Haag waard?
Burnierstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.407 (bandbreedte € 780.038 – € 992.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burnierstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burnierstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 858.464 (bandbreedte € 815.541 – € 901.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Burnierstraat 30 in Den Haag?
Voor Burnierstraat 30 adviseren wij een bod van € 915.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burnierstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burnierstraat 30 in Den Haag bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burnierstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burnierstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burnierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Burnierstraat 30 ligt rond € 886.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burnierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burnierstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.