Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag

Woningwaarde Schoutenstraat 26

2596SL Den Haag

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.584
+3,1%
[ € 945.634 – € 1.203.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.513[ € 987.537 – € 1.091.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.838[ € 1.053.702 – € 1.164.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.584 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds mei +0,3%
+€ 32.39412 maanden +3,1%
€ -11.80112 mnd vs. NL -1,1%
Schoutenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.584 voor Schoutenstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.838. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.584.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 26
€ 1.110.838[ € 1.053.702 – € 1.164.619 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.369−€ 13.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.205+€ 24.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 26
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.039.513[ € 987.537 – € 1.091.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.110.838, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.513 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.584+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.838+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.380+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 26 in Den Haag bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 537.000€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.255
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.838
Verwachte vraagprijs€ 1.039.513
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.650.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.584 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 26 in Den Haag.

Wat is Schoutenstraat 26 in Den Haag waard?
Schoutenstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.584 (bandbreedte € 945.634 – € 1.203.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 26 in Den Haag is in juni 2026 € 1.039.513 (bandbreedte € 987.537 – € 1.091.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 26 in Den Haag?
Voor Schoutenstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.110.838 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 26 in Den Haag bedragen € 5.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.255 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 32.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 26 ligt rond € 1.074.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.