Huiswaardemeter

Woningwaarde Burnierstraat 36

2596HW Den Haag

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.537
+4,0%
[ € 992.233 – € 1.262.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.085[ € 1.099.810 – € 1.215.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Burnierstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.537 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,3%
+€ 43.61012 maanden +4,0%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,1%
Burnierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.537 voor Burnierstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burnierstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.537.

Verwachte verkoopprijs Burnierstraat 36
€ 1.164.085[ € 1.099.810 – € 1.215.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.030−€ 14.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.517+€ 25.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.030

Wat is de vraagprijs?

Burnierstraat 36 in Den Haag staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Vraagprijs Burnierstraat 36
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.130[ € 5.823 – € 6.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burnierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.164.085, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.537+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.085+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.289+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burnierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burnierstraat 36 in Den Haag bedragen € 5.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.514
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burnierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.537
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.085
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burnierstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.537 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burnierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burnierstraat 36 in Den Haag.

Wat is Burnierstraat 36 in Den Haag waard?
Burnierstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.537 (bandbreedte € 992.233 – € 1.262.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Burnierstraat 36 in Den Haag?
Burnierstraat 36 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Burnierstraat 36 in Den Haag?
Voor Burnierstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.164.085 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burnierstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burnierstraat 36 in Den Haag bedragen € 5.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.514 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burnierstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burnierstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burnierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Burnierstraat 36 ligt rond € 1.127.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burnierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burnierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.