Huiswaardemeter

Woningwaarde Emantsstraat 7

2596JE Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 10.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.969
+4,0%
[ € 615.093 – € 782.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.113[ € 636.607 – € 703.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.498[ € 682.443 – € 754.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Emantsstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.969 (€ 10.130 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,3%
+€ 27.03412 maanden +4,0%
+€ 1.00212 mnd vs. NL +0,1%
Emantsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.969 voor Emantsstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emantsstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.498. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.969.

Verwachte verkoopprijs Emantsstraat 7
€ 726.498[ € 682.443 – € 754.280 ]
Verkoper houdt over€ 717.257−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.178+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emantsstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.712 per m².

Verwachte vraagprijs Emantsstraat 7
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 670.113[ € 636.607 – € 703.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.712[ € 9.226 – € 10.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emantsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 726.498, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 670.113 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.969+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.498+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.823+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emantsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emantsstraat 7 in Den Haag bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 698.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emantsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.969
Verwachte verkoopprijs€ 726.498
Verwachte vraagprijs€ 670.113
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 3D, 2596HL Den Haag
Raamweg 3D
1918 · 57 m²
€ 468.885
Straatbeeld van Wassenaarseweg 150, 2596EA Den Haag
Wassenaarseweg 150
1928 · 75 m²
€ 547.935
Straatbeeld van Wassenaarseweg 2A, 2596CH Den Haag
Wassenaarseweg 2A
1924 · 50 m²
€ 446.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.969 ligt Emantsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emantsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emantsstraat 7 in Den Haag.

Wat is Emantsstraat 7 in Den Haag waard?
Emantsstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.969 (bandbreedte € 615.093 – € 782.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emantsstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Emantsstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 670.113 (bandbreedte € 636.607 – € 703.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Emantsstraat 7 in Den Haag?
Voor Emantsstraat 7 adviseren wij een bod van € 726.498 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emantsstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Emantsstraat 7 in Den Haag bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emantsstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emantsstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emantsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Emantsstraat 7 ligt rond € 698.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emantsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emantsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.