Huiswaardemeter

Woningwaarde Emantsstraat 7A

2596JE Den Haag

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.559
+3,1%
[ € 594.492 – € 756.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.533[ € 619.906 – € 685.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.719[ € 663.919 – € 733.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Emantsstraat 7A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.559 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,3%
+€ 20.36612 maanden +3,1%
€ -7.41812 mnd vs. NL -1,1%
Emantsstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.559 voor Emantsstraat 7A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emantsstraat 7A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.719. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.559.

Verwachte verkoopprijs Emantsstraat 7A
€ 698.719[ € 663.919 – € 733.806 ]
Verkoper houdt over€ 689.783−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.843+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.783

Wat is de vraagprijs?

Emantsstraat 7A in Den Haag staat in te koop voor € 652.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Vraagprijs Emantsstraat 7A
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 652.533[ € 619.906 – € 685.160 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.262 – € 6.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emantsstraat 7A adviseren wij in een bod van € 698.719, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 652.533 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.559+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.719+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.655+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emantsstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 652.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emantsstraat 7A in Den Haag bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 675.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emantsstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.559
Verwachte verkoopprijs€ 698.719
Vraagprijs€ 652.533
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.559 ligt Emantsstraat 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emantsstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emantsstraat 7A in Den Haag.

Wat is Emantsstraat 7A in Den Haag waard?
Emantsstraat 7A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.559 (bandbreedte € 594.492 – € 756.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Emantsstraat 7A in Den Haag?
Emantsstraat 7A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 652.533. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Emantsstraat 7A in Den Haag?
Voor Emantsstraat 7A adviseren wij een bod van € 698.719 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emantsstraat 7A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Emantsstraat 7A in Den Haag bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emantsstraat 7A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emantsstraat 7A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emantsstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Emantsstraat 7A ligt rond € 675.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emantsstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Emantsstraat 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.