Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Panhuysstraat 9

2596JG Den Haag

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.749
+4,0%
[ € 1.002.979 – € 1.276.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.738[ € 1.047.601 – € 1.157.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.693[ € 1.117.790 – € 1.235.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Panhuysstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.749 (€ 7.598 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,3%
+€ 44.08212 maanden +4,0%
+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,1%
Van Panhuysstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.749 voor Van Panhuysstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Panhuysstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.749.

Verwachte verkoopprijs Van Panhuysstraat 9
€ 1.176.693[ € 1.117.790 – € 1.235.453 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.499−€ 14.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.377+€ 25.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Panhuysstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.352 per m².

Verwachte vraagprijs Van Panhuysstraat 9
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.102.738[ € 1.047.601 – € 1.157.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.352[ € 6.984 – € 7.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Panhuysstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.176.693, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.738 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.749+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.693+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.528+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Panhuysstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Panhuysstraat 9 in Den Haag bedragen € 5.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.574
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Panhuysstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.693
Verwachte vraagprijs€ 1.102.738
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Wassenaarseweg 150, 2596EA Den Haag
Wassenaarseweg 150
1928 · 75 m²
€ 547.935
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Panhuysstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.749 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Panhuysstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag.

Wat is Van Panhuysstraat 9 in Den Haag waard?
Van Panhuysstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.749 (bandbreedte € 1.002.979 – € 1.276.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.102.738 (bandbreedte € 1.047.601 – € 1.157.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Panhuysstraat 9 in Den Haag?
Voor Van Panhuysstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.176.693 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag bedragen € 5.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.574 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Panhuysstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Panhuysstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Van Panhuysstraat 9 ligt rond € 1.139.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Panhuysstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Panhuysstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.