Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostduinlaan 42L

2596JP Den Haag

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.973
+4,0%
[ € 793.736 – € 1.010.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.567[ € 828.939 – € 916.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.369[ € 884.478 – € 977.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostduinlaan 42L in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.973 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,3%
+€ 34.88612 maanden +4,0%
+€ 1.29412 mnd vs. NL +0,1%
Oostduinlaan 42L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.973 voor Oostduinlaan 42L in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostduinlaan 42L in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 901.973.

Verwachte verkoopprijs Oostduinlaan 42L
€ 932.369[ € 884.478 – € 977.580 ]
Verkoper houdt over€ 920.863−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.166+€ 20.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostduinlaan 42L in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Oostduinlaan 42L
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 872.567[ € 828.939 – € 916.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostduinlaan 42L adviseren wij in een bod van € 932.369, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 872.567 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.369+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.987+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostduinlaan 42L zal in bij een vraagprijs van € 872.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostduinlaan 42L in Den Haag bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 901.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostduinlaan 42L

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.973
Verwachte verkoopprijs€ 932.369
Verwachte vraagprijs€ 872.567
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.973 ligt Oostduinlaan 42L een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostduinlaan 42L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostduinlaan 42L in Den Haag.

Wat is Oostduinlaan 42L in Den Haag waard?
Oostduinlaan 42L in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.973 (bandbreedte € 793.736 – € 1.010.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostduinlaan 42L in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oostduinlaan 42L in Den Haag is in oktober 2026 € 872.567 (bandbreedte € 828.939 – € 916.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostduinlaan 42L in Den Haag?
Voor Oostduinlaan 42L adviseren wij een bod van € 932.369 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostduinlaan 42L in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oostduinlaan 42L in Den Haag bedragen € 4.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostduinlaan 42L in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostduinlaan 42L in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostduinlaan 42L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Oostduinlaan 42L ligt rond € 901.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostduinlaan 42L?
Huishoudens in de buurt van Oostduinlaan 42L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.