Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostduinplein 40

2596JR Den Haag

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.331
+4,0%
[ € 504.531 – € 642.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.233[ € 523.671 – € 578.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.314[ € 565.565 – € 625.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostduinplein 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.331 (€ 7.644 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,3%
+€ 22.17512 maanden +4,0%
+€ 82312 mnd vs. NL +0,1%
Oostduinplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.331 voor Oostduinplein 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostduinplein 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.314. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.331.

Verwachte verkoopprijs Oostduinplein 40
€ 596.314[ € 565.565 – € 625.099 ]
Verkoper houdt over€ 588.505−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.390+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostduinplein 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.350 per m².

Verwachte vraagprijs Oostduinplein 40
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 551.233[ € 523.671 – € 578.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.350[ € 6.982 – € 7.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostduinplein 40 adviseren wij in een bod van € 596.314, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.233 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.331+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.314+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.130+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostduinplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 551.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostduinplein 40 in Den Haag bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 573.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostduinplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.331
Verwachte verkoopprijs€ 596.314
Verwachte vraagprijs€ 551.233
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Floris Grijpstraat 30B, 2596XE Den Haag
Floris Grijpstraat 30B
1952 · 75 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Goetlijfstraat 5-k101, 2596RH Den Haag
Goetlijfstraat 5-k101
1954 · 35 m²
€ 312.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostduinplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostduinplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostduinplein 40 in Den Haag.

Wat is Oostduinplein 40 in Den Haag waard?
Oostduinplein 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.331 (bandbreedte € 504.531 – € 642.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostduinplein 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oostduinplein 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 551.233 (bandbreedte € 523.671 – € 578.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostduinplein 40 in Den Haag?
Voor Oostduinplein 40 adviseren wij een bod van € 596.314 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostduinplein 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oostduinplein 40 in Den Haag bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostduinplein 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostduinplein 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostduinplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Oostduinplein 40 ligt rond € 573.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostduinplein 40?
Huishoudens in de buurt van Oostduinplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.