Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiefbaanstraat 13

2596RC Den Haag

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.285
+4,0%
[ € 833.611 – € 1.060.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.835[ € 870.993 – € 962.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.747[ € 928.479 – € 1.026.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiefbaanstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.285 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,3%
+€ 36.63812 maanden +4,0%
+€ 1.35812 mnd vs. NL +0,1%
Schiefbaanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.285 voor Schiefbaanstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiefbaanstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.747. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.285.

Verwachte verkoopprijs Schiefbaanstraat 13
€ 978.747[ € 928.479 – € 1.026.214 ]
Verkoper houdt over€ 966.731−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.472+€ 21.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiefbaanstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Schiefbaanstraat 13
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 916.835[ € 870.993 – € 962.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiefbaanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 978.747, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 916.835 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.747+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.684+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiefbaanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 916.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiefbaanstraat 13 in Den Haag bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 947.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiefbaanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.285
Verwachte verkoopprijs€ 978.747
Verwachte vraagprijs€ 916.835
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.285 ligt Schiefbaanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiefbaanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag.

Wat is Schiefbaanstraat 13 in Den Haag waard?
Schiefbaanstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.285 (bandbreedte € 833.611 – € 1.060.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 916.835 (bandbreedte € 870.993 – € 962.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiefbaanstraat 13 in Den Haag?
Voor Schiefbaanstraat 13 adviseren wij een bod van € 978.747 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiefbaanstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiefbaanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Schiefbaanstraat 13 ligt rond € 947.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiefbaanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schiefbaanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.