Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiefbaanstraat 25

2596RC Den Haag

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.592
+4,0%
[ € 865.561 – € 1.101.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.475[ € 962.968 – € 1.064.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiefbaanstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.592 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,3%
+€ 38.04212 maanden +4,0%
+€ 1.41012 mnd vs. NL +0,1%
Schiefbaanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.592 voor Schiefbaanstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiefbaanstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 983.592.

Verwachte verkoopprijs Schiefbaanstraat 25
€ 1.015.475[ € 962.968 – € 1.064.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.055−€ 12.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.935+€ 22.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.055

Wat is de vraagprijs?

Schiefbaanstraat 25 in Den Haag staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Vraagprijs Schiefbaanstraat 25
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiefbaanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.015.475, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.592+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.475+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.249+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiefbaanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiefbaanstraat 25 in Den Haag bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 983.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiefbaanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.475
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 983.592 ligt Schiefbaanstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiefbaanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiefbaanstraat 25 in Den Haag.

Wat is Schiefbaanstraat 25 in Den Haag waard?
Schiefbaanstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.592 (bandbreedte € 865.561 – € 1.101.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Schiefbaanstraat 25 in Den Haag?
Schiefbaanstraat 25 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiefbaanstraat 25 in Den Haag?
Voor Schiefbaanstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.015.475 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiefbaanstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schiefbaanstraat 25 in Den Haag bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiefbaanstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiefbaanstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiefbaanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Schiefbaanstraat 25 ligt rond € 983.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiefbaanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schiefbaanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.