Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonderdankstraat 11

2596SB Den Haag

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.035
+4,0%
[ € 758.591 – € 965.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.588[ € 792.859 – € 876.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.385[ € 845.188 – € 934.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonderdankstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.035 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,3%
+€ 33.34112 maanden +4,0%
+€ 1.23612 mnd vs. NL +0,1%
Sonderdankstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.035 voor Sonderdankstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonderdankstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.385. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.035.

Verwachte verkoopprijs Sonderdankstraat 11
€ 890.385[ € 845.188 – € 934.154 ]
Verkoper houdt over€ 879.341−€ 11.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.343+€ 19.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonderdankstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Sonderdankstraat 11
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 834.588[ € 792.859 – € 876.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonderdankstraat 11 adviseren wij in een bod van € 890.385, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.588 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.035+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.385+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.904+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonderdankstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 834.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonderdankstraat 11 in Den Haag bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 862.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonderdankstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.035
Verwachte verkoopprijs€ 890.385
Verwachte vraagprijs€ 834.588
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.035 zit Sonderdankstraat 11 in het middensegment van Waalsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sonderdankstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonderdankstraat 11 in Den Haag.

Wat is Sonderdankstraat 11 in Den Haag waard?
Sonderdankstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.035 (bandbreedte € 758.591 – € 965.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonderdankstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sonderdankstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 834.588 (bandbreedte € 792.859 – € 876.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonderdankstraat 11 in Den Haag?
Voor Sonderdankstraat 11 adviseren wij een bod van € 890.385 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonderdankstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sonderdankstraat 11 in Den Haag bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonderdankstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonderdankstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonderdankstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Sonderdankstraat 11 ligt rond € 862.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonderdankstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sonderdankstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.