Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 49

2596SK Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.140
+3,1%
[ € 708.523 – € 901.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.118[ € 785.579 – € 868.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.140 (€ 7.455 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds mei +0,3%
+€ 24.27212 maanden +3,1%
€ -8.84212 mnd vs. NL -1,1%
Schoutenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.140 voor Schoutenstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.118. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 805.140.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 49
€ 833.118[ € 785.579 – € 868.271 ]
Verkoper houdt over€ 822.704−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.930+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.704

Wat is de vraagprijs?

Schoutenstraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.176 per m².

Vraagprijs Schoutenstraat 49
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.176[ € 6.817 – € 7.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 833.118, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.140+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.118+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.774+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 49 in Den Haag bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 805.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.140
Verwachte verkoopprijs€ 833.118
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.140 zit Schoutenstraat 49 in het middensegment van Waalsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 49 in Den Haag.

Wat is Schoutenstraat 49 in Den Haag waard?
Schoutenstraat 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.140 (bandbreedte € 708.523 – € 901.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Schoutenstraat 49 in Den Haag?
Schoutenstraat 49 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 49 in Den Haag?
Voor Schoutenstraat 49 adviseren wij een bod van € 833.118 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 49 in Den Haag bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 49 ligt rond € 805.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.