Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Gabriëlstraat 91

2596VB Den Haag

Te koop
126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.806
+3,1%
[ € 757.509 – € 964.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 833.186[ € 791.527 – € 874.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.317[ € 843.768 – € 932.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.806 (€ 6.832 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds mei +0,3%
+€ 25.95012 maanden +3,1%
€ -9.45312 mnd vs. NL -1,1%
Paul Gabriëlstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.806 voor Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.317. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 860.806.

Verwachte verkoopprijs Paul Gabriëlstraat 91
€ 890.317[ € 843.768 – € 932.585 ]
Verkoper houdt over€ 879.274−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.273+€ 19.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.274

Wat is de vraagprijs?

Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag staat in te koop voor € 833.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Vraagprijs Paul Gabriëlstraat 91
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 833.186[ € 791.527 – € 874.845 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.282 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Gabriëlstraat 91 adviseren wij in een bod van € 890.317, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 833.186 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.806+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.317+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.833+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Gabriëlstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 833.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 860.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Gabriëlstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.806
Verwachte verkoopprijs€ 890.317
Vraagprijs€ 833.186
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.806 ligt Paul Gabriëlstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paul Gabriëlstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag.

Wat is Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag waard?
Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.806 (bandbreedte € 757.509 – € 964.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag?
Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 833.186. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag?
Voor Paul Gabriëlstraat 91 adviseren wij een bod van € 890.317 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Gabriëlstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Paul Gabriëlstraat 91 ligt rond € 860.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Gabriëlstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Paul Gabriëlstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.