Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadéestraat 7

2596XA Den Haag

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.336
+4,0%
[ € 701.656 – € 893.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.373[ € 731.854 – € 808.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.243[ € 783.084 – € 865.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadéestraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.336 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,3%
+€ 30.83912 maanden +4,0%
+€ 1.14412 mnd vs. NL +0,1%
Sadéestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.336 voor Sadéestraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadéestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.243. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.336.

Verwachte verkoopprijs Sadéestraat 7
€ 825.243[ € 783.084 – € 865.514 ]
Verkoper houdt over€ 814.915−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.898+€ 18.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadéestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Sadéestraat 7
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 770.373[ € 731.854 – € 808.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadéestraat 7 adviseren wij in een bod van € 825.243, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.373 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.243+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.505+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadéestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 770.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadéestraat 7 in Den Haag bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 797.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadéestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.336
Verwachte verkoopprijs€ 825.243
Verwachte vraagprijs€ 770.373
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 112, 2596HE Den Haag
Breitnerlaan 112
1930 · 157 m²
€ 928.357
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 92, 2596VH Den Haag
Paul Gabriëlstraat 92
1932 · 166 m²
€ 968.468
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 271, 2596GH Den Haag
Weissenbruchstraat 271
1930 · 175 m²
€ 721.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.336 ligt Sadéestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sadéestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadéestraat 7 in Den Haag.

Wat is Sadéestraat 7 in Den Haag waard?
Sadéestraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.336 (bandbreedte € 701.656 – € 893.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadéestraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sadéestraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 770.373 (bandbreedte € 731.854 – € 808.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadéestraat 7 in Den Haag?
Voor Sadéestraat 7 adviseren wij een bod van € 825.243 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadéestraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sadéestraat 7 in Den Haag bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadéestraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadéestraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadéestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Sadéestraat 7 ligt rond € 797.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadéestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sadéestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.